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崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)北京園區(qū)資產(chǎn)全流程運(yùn)營(yíng)管理，包括 1、建立、落實(shí)、完善北京資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管控體系（基本信息卡、檔案信息卡、資源保障卡、收益保障卡、質(zhì)量問(wèn)題卡、維修記錄卡）； 2、負(fù)責(zé)北京園區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌管理，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)搭建、職能分工、機(jī)制建設(shè)以及日常管理工作。 具體工作包含： ①合約管理：租賃費(fèi)收取、能源費(fèi)收支、各類(lèi)運(yùn)維費(fèi)用按流程合規(guī)支付； ②行政服務(wù)類(lèi)資源單位的招標(biāo)及管理：安保、保潔、綠化、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等； ③維保類(lèi)資源單位的招標(biāo)及管理：建筑維保、能源維保、消防維保、電梯維保、空調(diào)維保、弱電維保等； ④維修類(lèi)資源單位的招標(biāo)及管理：零修、能源、消防類(lèi)等搶修； ⑤檢測(cè)類(lèi)資源單位的招標(biāo)及管理：電氣檢測(cè)、防雷檢測(cè)、安全閥、壓力表檢測(cè)、消防設(shè)施檢測(cè)、消防評(píng)估等； ⑥巡檢類(lèi)資源單位的招標(biāo)及管理：建筑資產(chǎn)全方位巡檢排查（屋面、外立面、結(jié)構(gòu)、樓地面），室外配套巡檢排查（管網(wǎng)、道路、景觀）、雨季防堵防漏巡檢排查、冬季防凍防裂巡檢排查。 3、資產(chǎn)閑置區(qū)域的招租； 4、資產(chǎn)的安全管理，資產(chǎn)的零修/大修/裝修全流程管理，客戶滿意度管理； 5、負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施，并按級(jí)處理突發(fā)情況； 6、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)與政府、媒體等外部公眾的關(guān)系，獲得對(duì)園區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定支持； 7、執(zhí)行公司安排的其它相關(guān)工作； 任職要求： 1、學(xué)歷背景：大學(xué)本科及以上 2、專(zhuān)業(yè)要求：不限 3、工作年限要求：從事資產(chǎn)管理或物業(yè)管理或商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作10年及以上，有從事物業(yè)管理/商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 4、 能力要求：責(zé)任心強(qiáng)，能夠自主管理；具備較強(qiáng)的資源整合、溝通協(xié)調(diào)能力及堅(jiān)定的業(yè)務(wù)執(zhí)行力； 5、熟練使用office辦公軟件；